深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

奇幻瑰丽 梦境治愈：《深海》收获观众热忱好评

由田晓鹏导演、编剧的动画电影《深海》于2023年春节档上映以来，收获了票房和口碑的双丰收。影片以奇幻瑰丽的视觉风格和温暖治愈的故事内核，带领观众潜入深海世界，感受了一段奇妙的冒险旅程。近日，新浪观影团组织的电影《深海》观影活动圆满落幕，众多影迷齐聚一堂，分享了观影感受。

瑰丽视效打造梦幻海世界

《深海》的画面风格可谓美轮美奂，将观众带入了一个梦幻般的海底世界。影片采用了粒子水墨技术，将中国水墨画的韵味与现代三维动画技术完美融合，创造出如梦似幻的视觉效果。海底的景色千变万化，一会儿是波光粼粼的海面，一会儿是色彩斑斓的珊瑚礁，一会儿又是神秘幽深的深海巨渊，令观众目不暇接。

温暖故事传递治愈力量

影片的故事情节也非常动人。主人公参宿是一位孤独的少女，在一次意外中误入深海世界。在那里，她遇到了各种奇妙的生物，也经历了一段难忘的冒险。在深海世界中，参宿逐渐打开了心扉，学会了与他人沟通和相处，也找到了生命的意义。影片传达了温暖治愈的力量，鼓励观众勇敢面对生活中的困难，相信希望和爱。

影迷热赞：一场视听盛宴，一次心灵之旅

在观影活动中，众多影迷对《深海》表达了高度的赞赏。他们纷纷表示，影片的画面美不胜收，故事引人入胜，带给他们了一场难忘的视听盛宴和心灵之旅。

一位观众表示：“《深海》的画面太美了，我仿佛置身于真正的海底世界，感受到了海洋的神奇和瑰丽。”

另一位观众则表示：“影片的故事很打动人，我从参宿身上看到了自己的影子，也从中获得了力量和勇气。”

专业影评肯定：一部具有里程碑意义的动画作品

除了影迷的热烈追捧，《深海》也得到了专业人士的肯定。许多影评人认为，《深海》是一部具有里程碑意义的动画作品，它代表了中国动画电影的新高度。

影评人张文表示：“《深海》的出现，标志着中国动画电影已经具备了与国际顶尖水平相抗衡的能力。”

影评人李志则认为：“《深海》不仅是一部好看的动画电影，更是一部具有深刻哲理的作品，值得反复观看和思考。”

结语

《深海》的成功，不仅为中国动画电影增添了一抹亮色，也为观众带来了精神上的慰藉。相信在未来，中国动画电影将创作出更多优秀作品，为观众带来更多欢乐和感动。